Der Beleihungswert ist von entscheidender Bedeutung für die Konditionierung der Finanzierung, da er maßgeblich den Sollzins beeinflusst. Er repräsentiert den Wert der Kreditsicherheit für die jeweilige Bank. Der Beleihungsauslauf gibt das Verhältnis der Finanzierungssumme zum Beleihungswert an. Ein zu hoher Beleihungsauslauf kann sich negativ auf die Kreditentscheidung auswirken.